

Втората промяна на ОУП отваря пътя за нов бум на строителство
Публикувано на 26 Aug 2025 09:56
Общински съвет - Велинград прие решение, с което разреши изработване на частично изменение на Общия устройствен план на Община Велинград (ОУПО) и на ОУП на землищата на град Велинград и село Драгиново.
За Общия устройствен план на Община Велинград (ОУПО) това е второ изменение. ОУПО бе приет през 2014 г.,
а първото изменение на плана стана факт през 2021 г. Сега се налага второ изменение, за да могат да бъдат удовлетворени многобройните искания за отреждане на неурбанизирани територии - ниви, ливади, друг вид селскостопански земи в такива с допустима промяна за урбанизиране. Измененията на ОУПО засягат терени в с. Юндола, които се отреждат от терени за озеленяване в терени за гробище и стотици поземлени имоти в землищата на селата Юндола, Пашови, Света Петка, Чолакова и Грашево, които се отреждат за земеделски територии с допустима промяна за урбанизиране.
Общият устройствен план (ОУП) на Велинград и Драгиново бе приет през 2019 г., след което части от него бяха изменени през 2022 г. Сегашното второ изменение касае отреждане на неурбанизирани територии - ниви, ливади, мери, пасища, други селскостопански земи и горски територии в такива с допустима промяна за урбанизиране, както и промяна на устройствени зони в строителните граници на Велинград. В строителните граници на Велинград над 200 имота се отреждат от един вид устройствена зона в друга. В голяма част от случаите устройствената зона с преобладаващо малкоетажно жилищно застрояване се променя на устройствена зона с преобладаващо средноетажно жилищно застрояване. Друга част от промените дава възможност имоти от предимно производствена устройствена зона да станат смесена устройствена зона. Земеделски и горски територии (ливади, гори, пасища, мери, трайни насаждения) също стават територии с допустимо жилищно застрояване, производство, територии с допустима смяна на предназначение за курортна устройствена зона.
Така предложените промени в ОУП означават още нови възможности за разгръщане на строителство във Велинград и Драгиново. Те бяха гласувани единодушно от съветниците, без разяснения от страна на присъстващия в залата главен архитект Тодор Енев и без дебати по какъв начин общината ще осигури нужната инфраструктура, която да обслужва предстоящия нов строителен бум.
Темпо
Снимка от седмицата: поредният нов парцел в гората до Велинград, разчистен за поредното ново строителство. Зеленият преди време Велинград с бързи темпове заменя гора с бетон и то без наличие на нужната подземна инфраструктура.