На сесията на 27 февруари 2020 г. Общински съвет - Велинград взе половинчато решение по известния казус с недовършения Културен дом. С едно решение съветниците стартираха процедура по отчуждаване на частния имот на Културния дом, но с друго решение не дадоха съгласие да бъдат преотредени 15 декара зелени площи до паметника и гроба на Вела Пеева, с които общината да участва в замяната. При това положение избраната комисия начело с кмета Костадин Коев има “мисия невъзможна”: трябва да преговаря със собственика на Културния дом “Карат-С” АД, но без да има какво да предложи.
Ето как се стигна до патовата ситуация. Точка 11 в дневния ред на сесията бе проекто-решението за отчуждаване на частния парцел с отреждане “За Културен дом и изложбена зала”, който е с площ от 4 812 кв.м. плюс сграда със застроена площ 2 130 кв.м. Проектът, внесен от кмета Костадин Коев, бе подкрепен от Инициативния комитет за защита на Културния дом с декларация, прочетена от д-р Любомир Крантев. Той припомни многото трудности, които бяха преодолени през последните години в името на идеалната цел - да се опази недовършения Културен дом от събаряне, да се подпомогне общината да си върне загубената и брутално открадната собственост и да се съдейства сградата да запази своето предназначение именно като Културен дом. От Инициативния комитет отбелязаха, че с новия собственик “Карат-С” АД диалогът е по-успешен и с активното съдействие на кмета К. Коев се е стигнало до изготвяне на идеен проект. И още от декларацията: “Сега процесът е на финалната права - Община Велинград чрез замяна на имот (който е одобрен от собственика на Културния дом), да придобие собствеността на имота заедно със сградата... Ние декларираме, че подкрепяме инициативата на общината, но настояваме да се направи актуална оценка на активите на Културния дом с прилежащия имот, както и на имота, определен за замяна... Освен това настояваме да се запази теренът около гроба на Вела Пеева, както е предложено в промяната на градоустройствения план на Велинград.”
В дискусията се включиха и общински съветници:
Александър Даскалов, ЗНС: Преди 20 години сме загубили Културния дом. Сега общината няма средства и трябва да жертваме имот. Въпросът е искаме ли да има Културен дом или не.
Емил Моллов, ГЕРБ: Не можем да решим проблема със скептицизъм. Културният дом трябва да се възстанови на общината. Трябва да се тръгне на преговори, иначе още 20 г. сградата ще стои недовършена.
Мустафа Еюпов, ДПС: Всички искаме Културният дом да стане, но зависи на каква цена.
Кметът Костадин Коев: Да водим преговори, но какво предлагаме? Ако няма какво да предложим, това решение ще остане на хартия. Трябва да се мисли прагматично. Този Културен дом ни трябва. След толкова мъки и усилия имаме възможност да си го върнем. Втората стъпка ще бъде да осигурим финансиране за довършване на сградата. Пълно щастие няма!
На финала на изказването си кметът К. Коев каза, че съветниците са разумни хора и ги призова: “Вземете лично решение, а не с тия, които ви висят на главите!”
Разгоря се спор и по предложението на ДПС в решението да има изричен текст, че последна дума по преговорите ще има Общинския съвет. Първоначално това бе прието плюс уточнението, че цялата комисия по преговорите е упълномощена да подпише протокола. Според юриста от ОА Пламен Гьоров такова решение би било незаконно и в крайна сметка то отпадна.
Съветниците гласуваха, че в комисията, която ще води преговорите от името на общината, ще участват кметът Костадин Коев, председателят на Общинския съвет Пламен Хаджиев, председателите на постоянните комисии по ТСУ - Сашка Целева и по икономика - Мустафа Еюпов и представител на Инициативния комитет за защита на Културния дом - Атанас Водев.
Решението за стартиране на процедура по отчуждаването на Културния дом бе прието с 19 гласа “за”. 8 съветници от ДПС и Глас Народен гласуваха “против”, а председателят Пламен Хаджиев “въздържал се”.
Дебатите продължиха по точка 42 от дневния ред: преотреждане на част от имот публична общинска собственост с обща площ 20 267 кв.м. между “Кисловодск” и възпоменателната паметна плоча на гроба на Вела Пеева. Предложението, внесено от кмета К. Коев, предвижда 2 760 кв.м. от парцела да останат за “Озеленяване и паметник”, тъй като паметникът на Вела Пеева има статут на недвижима културна ценност. Голямата част от имота - 15 095 кв.м. се предлага за преотреждане от “За озеленяване” в “За обекти за обществено обслужване, услуги и рекреация”. Идеята е общината да размени този имот от 15 095 кв.м. със собственика на Културния дом, тъй като няма пари, с които да осъществи вече гласуваното отчуждаване.
Ето части от изказванията в залата:
Атанас Водев, ИК: Налице е съгласие между двете страни. Трябва да се възложат оценки, за да се знае левовият еквивалент на имотите. В интерес на обществото е да се направят оценки - може общинският имот да е по-скъп.
Тодор Енев, главен архитект на общината: Предложеното решение е законосъобразно. Дали е целесъобразно решава Общинският съвет.
Мустафа Еюпов, ДПС: ДПС няма да подкрепи решението, защото сме за защита на зелените паркове и градини. С предложението се унищожава още един парк във Велинград. Не сме против изграждането на Културния дом, но защо зелени части, няма ли други места, които да предложим?
Надежда Малчева, Инициативен комитет: Живея на ул. “Тодор Каблешков”, където според предложението е предвидено застрояване. Северният скат е с малко зеленина. От 2011 г. се борим за Културния дом, който е рана на центъра на града. Трябва да рискуваме нещо!
Емил Моллов, ГЕРБ: Живея в този район. Ще се реши проблемът с наводняването на мазетата и канализацията. Целесъобразно е да бъде подкрепена точката.
Георги Янчев, БСП: 30 години сградата е язва в центъра на Велинград. Дошъл е моментът да се реши. Развитието на Велинград е туризмът.
Александър Даскалов, ЗНС: Велинград трябва да се развива като туристическа дестинация. Това няма да наруши визията на града. Крещящо се нуждаем от сградата на Културния дом, за да имаме условия за международни срещи, конгреси, симпозиуми.
Радослав Димов, независим съветник: Велинград има най-хубавите хотели, но къде да отидат туристите? Културният дом е емблема на града.
Пламен Мавров, МК “БСДП”: Досега трябваше да има оценки на парцелите на Културния дом и при гроба на Вела Пеева. Не може това да става в последния момент. Защо да променяме статута на целия имот от 16 декара, ако за равностойна замяна ще са нужни по-малко?
Зам.-кметът Светла Томова съобщи, че е поръчано на трима лицензирани оценители по два метода да оценят пазарната стойност на имота на Културния дом. За имота до гроба на В. Пеева не може да има оценка, докато не бъде преотреден и не влезе в сила новият ПУП.
В дискусията имаше опит да бъде изказано мнение от гражданите, входирали две подписки против застрояването на парка срещу “Паничките”, но председателят Пламен Хаджиев прекъсна изказването, защото не било по конкретната точка. Преди сесията в Общинския съвет е входиран и протест от Инициативния комитет “Да поработим за Велинград” с председател София Ключкова, който бе раздаден на съветниците. Протестът е по всички точки в дневния ред, които засягат зелени площи.
Преди гласуването кметът Костадин Коев направи последен опит да събере нужните 20 гласа за приемане на решението: “Имаме реална възможност да “развържем” Културния дом. Има възможности за финансиране, но не и без собственост. Ако подкрепите - това за мен е правилното решение. Ако не го подкрепите - аз давам отвод, не мога да преговарям с празен джоб и на празна маса!”.
Със 17 гласа “за”, 8 “против” и 2 “въздържал се” предложението за преотреждане на 15 095 кв.м. зелена площ до гроба на В. Пеева не бе прието. “За” гласуваха ГЕРБ, ЗНС, БСП и независимият Р. Димов, против и въздържал се бяха съветници от ДПС, Глас Народен и МК “БСДП”.
След гласуването Сашка Целева също обяви, че си дава отвод и не желае да участва в комисията по преговорите за Културния дом.
Елена Баева